Te compartimos esta nota de interés publicada por Reporte Inmobiliario.
El costo para construir una vivienda tipo Country o Barrio Privado de perímetro libre sigue bajando en dólares. Los costos bajaron 35,93% en dólares desde el pico de noviembre del año pasado.
Los costos en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se ubicaron en $ 45.937 por cada m2 a finales de agosto, siendo el incremento mensual del 3,73%.
Actualmente desarrollar una vivienda bajo esta tipología de 305 m2 (sin incluir el valor de la tierra) tiene un costo de U$S 378.804 en dólares BNA. Este monto representaría 212.381 dólares menos de lo que costaba construir la misma casa en noviembre del año pasado, hace tan sólo 9 meses (en ese momento U$S 591.185).
Los costos para la tipología se vienen acomodando medidos en moneda americana (actualmente en U$S BNA 1.202,55 por m2) debido a los cambios de la paridad cambiaria de los últimos meses.
Podemos observar que desde el pico máximo de valor de 1.876 dólares BNA visto en noviembre del 2017, este ya se acomodó un 35,93% hacia abajo tomándose la cotización de finales de agosto ($ 38,20 por dólar). En dólares blue la caída fue del 34,21%. Obviamente con la cotización del dólar de hoy la baja del costo sería más marcada aún.
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El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense.
Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Los datos estarán disponibles la última semana de cada mes conteniendo una planilla resumen de rubros y la evolución que registre el costo en forma mensual, medido en pesos, dólares oficiales y dólares blue. Accesos a planilla con detalle mensual de costo mes x mes en pesos y dólares desde mayo del 2010.
Nota publicada por www.reporteInmobiliario.com el 19/09/2018.
